Звукоизоляция новостроек-или "жить жизнью соседей"?

Вы купили себе долгожданную квартиру в новостройке…Вы думаете над дизайном будущей квартиры и уже мечтаете о своем благополучии …
Но!
Вполне может получиться, как в старом советском мультфильме «История одного преступления».Где один милейший житель многоэтажки, которого измучили шумные соседи, в конце концов, стукнул сковородой, орущую утром дворничиху.
Да, невозможно жить в постоянном напряжении от различных шумов на улице, в офисе и тем более дома. В наше время, звукоизоляция помещения – это не праздная прихоть, а острая жизненная необходимость
И в этом вопросе есть два важных момента! Есть проблемы шума, которые возникают по независящим от нас причинам, а есть те, что мы создаем себе сами.
Первую проблему мы получаем с покупкой нового жилья!
К сожалению, практически все наши многоэтажки отличаются крайне слабой звукоизоляцией!

В чем причины?
Наши застройщики, заключая договор с покупателями нового жилья, заверяют о наличии в квартире коммуникаций, частичной отделки, установки окон и дверей, но никто не дает гарантий по выполнению нормативов звукоизоляции, а «бесшумную» работу инженерного оборудования обещают, но по факту из-за отсутствия дополнительной виброзащиты, обращений граждан, по данной проблеме, довольно много.
Хотя, имеется распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 г. №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил» «Настоящий документ устанавливает обязательные требования, которые должны выполняться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий различного назначения…с целью защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в помещениях…»(см. СП 51.13330.2011.Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003)
Беда в том, что строители-застройщики придерживаются существующих нормативов по звукоизоляции, только на бумаге…Основная их задача: построить подешевле-продать подороже! Визуально звукоизоляцию оценить невозможно, следовательно, на ней можно сэкономить
Анализируя основные конструкции многоэтажных домов, хотим привести данные фактического состояния звукоизолирующих параметров нового жилья:
1. Перекрытия.
Как правило, толщина плиты перекрытия от 180 до 220 мм., при плотности бетона 2500м3. По СНиП 23-03-2003 «Защита от шума и акустика» плиты перекрытия нормируются по двум параметрам:
«ударный» шум (по плите сверху «топают» специальной ударной машиной и снизу под плитой измеряют уровень прошедшего шума). Так вот, под плитой норматив должен составлять не более 60 Дб., по факту значение составляет 75-77 Дб. Зачастую, конструкции звукоизоляционных полов сегодня не проектируются и не выполняются.
«воздушный» шум (в верхнем помещении устанавливают источник звука, снизу измеряют уровень прошедшего шума. И разница между уровнем шума источника и прошедшего шума и есть звукоизоляция). По нормативу для жилых помещений звукоизоляция перекрытия должна составлять 52 дБ.,
Натурные замеры на объектах показывают, как правило, что перекрытия не дотягивают до норматива 3-4 Дб. Хотим заметить, что это предельно-допустимые нормативы и об комфортных условиях проживания, здесь речи не ведется!
2)Перегородки.
Межквартирные перегородки в панельном домостроении, не выдерживают никакой критики, т.к. соседа там можно не только услышать, но и увидеть через отверстие под розетку. Другая проблема, применение в качестве межквартирных стен сдвоенных пазогребневых гипсовых блоков с воздушным промежутком.
При строительстве, сегодня, стараются максимально облегчить конструкции и в монолитно- сборных и не только в них, используются перегородки из легких материалов (пеноблоки, ячеистые блоки и др.). Теоретические расчеты подтверждают их изолирующую способность на минимальном, достаточном для прохождения экспертизы, уровне, но фактически, такие перегородки из облегченных материалов переизлучают в жилье все происходящее у соседей со всех этажей, как динамик. В конструкции монолитно-сборного дома, по определению, полностью отсутствуют акустические потери от этажа к этажу, и легкие перегородки, являясь резонаторами (как корпус гитары), разговаривают голосами соседей двумя, а то и тремя этажами ниже. Как правило, звукоизоляция межкомнатных перегородок ниже нормативных на те же 3-4 дБ.
Кто виноват?
Строители говорят «мы строим» с «черновой» отделкой, поэтому ничего страшного что объекты не соответствуют нормативным требованиям, проектировщики говорят, что с документацией все в порядке, экспертизу же прошли. Экспертиза подтверждает, что проекты полностью соответствуют нормативным требованиям, а что происходит на стройке, это не их зона ответственности. В итоге, никто ни за что не отвечает, а конечный потребитель получает продукт низкого качества.
Кроме того, степень звукоизоляции квартиры во многом зависит от добросовестности самих строителей. Дело в том, что звуковая волна (шум) распространяется по строительным конструкциям (перекрытиям, перегородкам и т.д.). Если-же, как часто бывает, стыки заделаны плохо, есть дыры между блоками в перегородках, пустоты и щели в конструкциях, то в результате нарушается герметичность и звук легко распространяется по этажам.
Важный момент заключается еще и в том, что, в настоящее время отсутствует инструментальный контроль на ограждающие конструкции, со стороны государственных органов в области защиты шума, при сдаче жилья в эксплуатацию! Хотя в некоторых регионах страны (например, в Москве, С-Петербурге, Екатеринбурге, Республике Башкортостан), этот вопрос уже является для строителей актуальным и обязательным.
Все эти замечания не голословны! За годы работы нашей компании, эти проблемы выявляются при выездах на объекты, замерах по уровню шума и выполнению различных работ по звукоизоляции.
Однако порой, помимо всех вышеперечисленных проблем, влияющих на плохую звукоизоляцию, мы создаем свои собственные!
При выполнении ремонта в квартире нельзя не учитывать некоторые законы физики и современные технологии строительства.
Например, в современном в монолитно-каркасном строительстве, квартиры, порой сдаются не только без отделки, но и без стен. Так, называемая модная, свободная планировка. Собственник с дизайнером порою рисуют, такие немыслимые планировки, привязываясь только к стоякам тепло и водоснабжения, вентиляции и канализации. При этом мало кто задумывается о том, что через стенку вашей спальни, у соседа может быть кухня или гостиная с домашним кинотеатром и караоке.
Бывает так, что дизайнеры, делая красивый и модный интерьер, лишают жилье акустической защиты. Минимум мягких материалов в отделке, множество гипсокартонных конструкций приводят к усилению даже незначительного звука. Так спальня в модном стиле «минимализма» может оказаться китайской пыточной.
Извечный вопрос: «Что делать?»
На сегодняшний день, решение проблемы шума в новостройках это примерно так — «Спасение утопающих, дело рук самих утопающих!» Анализируя опыт нашей работы с продавцами некоторых звукоизоляционных материалов, а также общаясь со строителями, выполняющими ремонтные работы, пришли к выводу, что мало кто подходит к этой проблеме грамотно и с учетом многих факторов, влияющих на звукоизоляцию.

Поэтому, чтобы ваши затраты на решение проблемы шума, не были напрасны, советуем Вам обращаться к специалистам в области архитектурной акустики.
Наша компания «Академия Звука и Технологий» предлагает вам профессиональный подход в решении проблем по звукоизоляции.