Профессиональная звукоизоляция-
защита от шума и вибраций
Заказать звонок

Владимир Койсин: «Новое жилье - «тишина и комфорт» под вопросом!»

Всевозможные шумы и звуки, которыми наполнен современный город, являются постоянным источником стресса для человека. Очень сложно найти такое место, где не слышно гудков машин, не хлопают двери, не падают с шумом вещи. Однако эффективная звукоизоляция квартиры поможет уменьшить дискомфорт от раздражающих звуков. Об этом мы поговорили с руководителем компании «Академия Звука и Технологий» Владимиром Койсиным.

 Владимир Валентинович, не секрет, что вселяясь в новую квартиру жильцы зачастую сталкиваются с неожиданной для себя проблемой звукоизоляции. А ваша компания как раз помогает устранить эту проблему. Что вы можете сказать по этому поводу?

— Как известно, на строительных площадках достаточно тяжело визуально оценивать правильность выполнения тех или иных проектных решений. И если увидеть наличие межкомнатной перегородки, стяжки или плиты перекрытия реально, то визуально оценить их звукоизолирующую способность не представляется возможным. Неприятный факт отсутствия звукоизоляции в квартире, к сожалению, выявляется на момент эксплуатации и заселения жильцов. Наша компания – это «Академия Звука и Технологий»! Мы профессионально занимаемся решением проблем звукоизоляции в современном домостроении. Качество звукоизоляции современного жилого фонда является основным моментом наших наблюдения и исследований.

 Какие основные проблемы, часто встречающиеся в новом жилье, вы можете выделить?

— Это и «ударный» шум межэтажных перекрытий и недостаточная звукоизоляция межквартирных стен, когда имеет место слышимость речи, музыки и т. д. из соседнего помещения, а также шум и вибрация от лифтового оборудования, инженерно-тепловых пунктов, или, так называемых, крышных котельных. Нам не так сложно было провести аналитику застраиваемого жилья в г. Владимире и области, т. к. похожая ситуация имеет место и в других регионах России.

— Расскажите о ваших исследованиях более подробно

— На сегодняшний день, жилые здания строятся нескольких видов: из крупно — панельных блок-секций, монолитные, монолитно-сборные, бескаркасные (кирпичное домостроение), кирпично-панельные. Анализируя основные конструкции многоэтажных домов, можем привести данные фактического состояния звукоизолирующих параметров нового жилья:

Как правило, толщина плиты перекрытия от 180 до 220 мм., при плотности бетона 2500м3. По СНиП 23-03-2003 «Защита от шума и акустика» плиты перекрытия нормируются по двум параметрам:

«ударный» шум (по плите сверху «топают» специальной ударной машиной и снизу под плитой измеряют уровень прошедшего шума). Так вот, под плитой норматив должен составлять не более 60 Дб., по факту значение составляет 75-77 Дб. Зачастую, конструкции звукоизоляционных полов сегодня не проектируются и не выполняются.

«воздушный» шум (в верхнем помещении устанавливают источник звука, снизу измеряют уровень прошедшего шума. И разница между уровнем шума источника и прошедшего шума и есть звукоизоляция). По нормативу для жилых помещений звукоизоляция перекрытия должна составлять 52 дБ., Теоретически, перекрытия проходят по нормативному значению, но фактически при строительно-монтажных работах приходится делать массу отверстий для различных коммуникаций, что значительно снижает звукоизоляцию «воздушного» шума перекрытием. Натурные замеры на объектах показывают, как правило, что перекрытия не дотягивают до норматива 3-4 Дб.

— Какие проблемы межквартирных перегородок вы можете выделить?

— Межквартирные перегородки в панельном домостроении, не выдерживают никакой критики, т.к. соседа там можно не только услышать, но и увидеть через отверстие под розетку. Другая проблема, применение в качестве межквартирных стен сдвоенных пазогребневых гипсовых блоков с воздушным промежутком. При строительстве, сегодня, стараются максимально облегчить конструкции и в монолитно- сборных и не только в них, используются перегородки из легких материалов (пеноблоки, ячеистые блоки и др.). Теоретические расчеты подтверждают их изолирующую способность на минимальном, достаточном для прохождения экспертизы, уровне, но фактически, такие перегородки из облегченных материалов переизлучают в жилье все происходящее у соседей со всех этажей, как динамик. В конструкции монолитно-сборного дома, по определению, полностью отсутствуют акустические потери от этажа к этажу, и легкие перегородки, являясь резонаторами (как корпус гитары), разговаривают голосами соседей двумя, а то и тремя этажами ниже. Как правило, звукоизоляция межкомнатных перегородок ниже нормативных на те же 3-4 дБ.

— Какие перегородки, на ваш взгляд, обладают высокими звукоизоляционными свойствами?

— Хорошими звукоизоляционными свойствами обладают перегородки из тяжелых материалов (кирпич, бетона) толщиной не менее 180мм или пеноблока, но толщиной уже не менее 300 мм. Эти перегородки обладают низкой резонансной частотой и их трудно «заставить» переизлучать шум.

— Одной из немаловажных проблем является наличие во многих многоквартирных домах, встроенно-пристроенных помещений на первых этажах зданий, имеющих нежилое назначение. Как это влияет на общие звукоизоляционные свойства здания?

— Как правило, помещения, проектируемые под одну деятельность, а потом начинают использоваться для другой, более шумной. В помещениях, предназначенных для офисов, открываются продуктовые магазины, рестораны. Устанавливается холодильное оборудование, компрессоры, вентиляционные установки и т. д. Таким магазинам разрешают открываться без каких-либо особых требований к звукоизоляции, жильцы квартир, расположенных над такими помещениями начинают жаловаться практически на следующий день после открытия магазинов. Решение данной проблемы затягивается, зачастую, на годы, а в это время, когда коммерсанты зарабатывают деньги, жители теряют здоровье. К помещениям, в которых возможно размещение инженерного оборудования или использование дополнительных источников шума (музыка, спортивные тренажеры, оборудование для обработки металла или швейного производства) предъявляются повышенные требования по звукоизоляции.

— Извечный вопрос. Кто виноват?

— Строители говорят «мы строим» с «черновой» отделкой, поэтому ничего страшного что объекты не соответствуют нормативным требованиям, проектировщики говорят, что с документацией все в порядке, экспертизу же прошли. Экспертиза подтверждает, что проекты полностью соответствуют нормативным требованиям, а что происходит на стройке, это не их зона ответственности. В итоге, никто ни за что не отвечает, а конечный потребитель получает продукт низкого качества.

— Существует ли на Ваш взгляд решение этой проблемы?

— Проблема заключается в полном отсутствии инструментального контроля ограждающих конструкций на стадии приемки объектов в эксплуатацию. Если бы такой инструментальный контроль существовал, это бы позволило обеспечить контроль над выполнением нормативных требований, улучшить качество выполнения строительных работ. Также проведение натурных измерений на объектах строительства позволит вести статистику по соответствию зданий и сооружений нормативным требованиям и четко определить виновников нарушения нормативных требований, и за чей счет эти нарушения будут устранены.

— Ваша компания «Академия Звука и Технологий» реализует новейшие разработки в области архитектурно-строительной акустики и решения типовых проблем звукоизоляции в промышленном и гражданском строительстве . Какие услуги вы предлагаете?

— Материалов сегодня достаточно много, но даже полный их спектр ,без точного рецепта их применения не способен грамотно решить проблему. Напротив , неправильное использование материалов приведет к негативному результату .Поэтому только инженер-акустик может дать грамотную рекомендацию по решению проблемы «тишины» в вашем доме.

Мы предлагаем:

  •  Бесплатные консультации в офисе;
  •  Выезд специалиста на объект(постановка четкого диагноза проблемы);
  •  Подбор специально- разработанных материалов по звукоизоляции;
  •  Выполнение полного комплекса акустического решения;
  •  Проведение замеров по уровню шума.
  •  Юридическое сопровождение при проблемах с звукоизоляцией.

Наш адрес: 600025,г. Владимир,ул.Гастелло,д.6,офис 217